（項目編號：HXGJXM2026-103）

1. 采購條件

本采購項目1668新時代廣場D4#樓提升改造項目設(shè)計，采購人為西安市安居資產(chǎn)運營管理集團有限公司，采購代理機構(gòu)為華夏國際項目管理（西安）有限公司，采購項目資金來自企業(yè)自籌，出資比例為100%，該項目已具備采購條件，現(xiàn)對1668新時代廣場D4#樓提升改造項目設(shè)計進行競爭性磋商采購。

2. 項目概況與采購范圍

規(guī)模：提升改造面積約為28316.67平方米，具體詳見采購文件。

范圍：改造范圍為所有房間的戶內(nèi)提升改造，提升改造總建筑面積約28316.67平方米，總層數(shù)23層，其中1層為大堂，2-23層為公寓；提升改造內(nèi)容包含墻頂?shù)馗脑臁⑴ńo排水改造、強弱電智能化改造等內(nèi)容。

3. 供應(yīng)商資格要求

(0011668新時代廣場D4#樓提升改造項目設(shè)計）的供應(yīng)商資格要求：

3.1有效的主體資格證明：供應(yīng)商具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人或其他組織。企業(yè)法人或其他組織應(yīng)在中華人民共和國境內(nèi)注冊，依法取得并有效存續(xù)的營業(yè)執(zhí)照（含電子營業(yè)執(zhí)照）/事業(yè)單位法人證書/民辦非企業(yè)單位登記證書/非企業(yè)專業(yè)服務(wù)機構(gòu)執(zhí)業(yè)許可證/其他合法登記證明文件等。

3.2企業(yè)資質(zhì)：具有【工程設(shè)計綜合資質(zhì)甲級】或【建筑行業(yè)工程設(shè)計甲級】或【建筑行業(yè)（建筑工程）甲級】資質(zhì)。

3.3財務(wù)狀況：提供2024年度經(jīng)審計的已賦碼且完整的財務(wù)報告，包括“四表一注”即《資產(chǎn)負債表》《利潤表》《現(xiàn)金流量表》《所有者權(quán)益變動表》及其附注、會計師事務(wù)所營業(yè)執(zhí)照和2個注冊會計師證書，如無《所有者權(quán)益變動表》提供說明（成立時間至提交投標文件截止時間不足一年的可提供成立后任意時段的資產(chǎn)負債表）或提供截止日前六個月內(nèi)其基本存款賬戶開戶銀行出具的資信證明；

3.4項目負責(zé)人要求：具備【一級注冊建筑師】資格，且在本單位注冊。

3.5信譽要求：供應(yīng)商須在陜西省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳網(wǎng)站錄入企業(yè)基本信息；供應(yīng)商被“信用中國”網(wǎng)站或各級信用信息共享平臺列入嚴重失信主體、重大稅收違法失信主體、被“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”列入嚴重違法失信企業(yè)名單的，不得參加本項目的招投標活動。

3.6 本項目不接受聯(lián)合體磋商。

4. 采購文件的獲取

獲取時間：從2026年01月20日09:00至2026年01月26日17:00

獲取方式：在線獲取。有意參與者請于2026年01月20日09時00分--2026年01月26日17時00分在招采通平臺（以下簡稱平臺，網(wǎng)址http://zct.xacin.com.cn/）進行投標確認并按規(guī)定上傳招標文件繳費憑證。購買完成后及時下載招標文件，逾期未下載的，責(zé)任自負。

文件售價：招標文件售價￥500元/份，售后不退。

文件費收費信息：

戶名：華夏國際項目管理（西安）有限公司第一分公司

開戶行：中國光大銀行股份有限公司西安科技六路支行

賬號：78620188000199459

5. 響應(yīng)文件的遞交

5.1響應(yīng)文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為2026年02月03日09時30分，遞交方式：電子響應(yīng)文件上傳至招采通平臺（網(wǎng)址http://zct.xacin.com.cn/）。

5.2逾期送達的響應(yīng)文件，采購人將予以拒收。

6. 開標時間

6.1開標時間：2026年02月03日09時30分

6.2開標地點：招采通平臺（網(wǎng)址http://zct.xacin.com.cn/）

7. 其它

7.1本次采購公告在在《陜西采購與招標網(wǎng)》、《招采通平臺》發(fā)布。

7.2如有異議，請在公告期間向采購人或采購代理機構(gòu)提出。

7.3本項目使用全流程電子化招投標，實行不見面開標，供應(yīng)商首次登錄平臺前，須前往平臺注冊并下載“招采通電腦端軟件”。平臺網(wǎng)站首頁“幫助中心”提供操作手冊，供應(yīng)商可自行下載并根據(jù)《招采通服務(wù)平臺供應(yīng)商操作手冊》提示進行平臺注冊、登錄等操作內(nèi)容。（如有疑問可撥打招采通平臺服務(wù)熱線：400-656-6655，平臺服務(wù)時間為工作日的上午09時至18時。）

7.4在線注冊、下載采購文件，在線制作響應(yīng)文件及在線開評標。凡有意參加投標者，須在采購文件發(fā)售時間內(nèi)通過“招采通平臺（以下簡稱平臺，網(wǎng)址http://zct.xacin.com.cn/）”網(wǎng)上下載采購文件，逾期下載通道將關(guān)閉，未及時下載采購文件將會影響后續(xù)開評標活動。

7.5供應(yīng)商應(yīng)充分考慮平臺注冊、平臺審核、資料上傳、購標確認等所需時間，確保在采購文件獲取截止時間前成功下載采購文件。

7.6供應(yīng)商使用“招采通電腦端軟件”打開采購文件，并按照操作手冊提示進行響應(yīng)文件的編制，CA 加密，在投標截止時間前通過招采通平臺進行文件上傳遞交，按系統(tǒng)提示完成開標流程。因供應(yīng)商自身設(shè)施故障或自身原因?qū)е聼o法完成投標的，由供應(yīng)商自行承擔(dān)后果。

7.7評標結(jié)束后，可通過后續(xù)登錄系統(tǒng)查看評標結(jié)果。

7.8成交供應(yīng)商在成交結(jié)果公告后3日內(nèi)將3份與上傳響應(yīng)文件一致的紙質(zhì)版響應(yīng)文件及三份電子版響應(yīng)文件遞交代理機構(gòu)。

8、監(jiān)督部門

本招標項目的監(jiān)督部門為西安市安居資產(chǎn)運營管理集團有限公司。

9. 聯(lián)系方式

采購人：西安市安居資產(chǎn)運營管理集團有限公司

地 址：西安市灞橋區(qū)浐河?xùn)|路與金橋二路東南角浐灞金融城1棟10樓

聯(lián)系人：高珊

電 話：029-68310806

采購代理機構(gòu)：華夏國際項目管理（西安）有限公司

地址：西安市蓮湖區(qū)二環(huán)南路西段202號九座花園16樓1605室

聯(lián)系人：王攀宏、陸文科、張艷萍、康敏茹

電話：029-88899970/72/73/75-802

電子郵件：hxgjxmgl@163.com